Для чего и как проводится проверка технического состояния зданий

Проверка технического состояния сооружений осуществляется для получения оценки износа инженерных сетей, строительных конструкций и оборудования. По результатам технического обследования зданий https://xn—-7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9/ выдается разрешение на проведение реконструкции, капремонта или сноса постройки. Мероприятия выполняются в соответствии с ГОСТом 31937-2011 и СП 13-102-2003.

Порядок проведения

Процедура состоит из нескольких этапов. В первую очередь изучается проектная документация, составляется программа действий. При визуальном осмотре строений выявляются проблемные участки по внешним признакам. На инструментальном этапе осуществляется измерение конструкций и показаний оборудования. Определяется нагрузка на инженерные сети, фиксируется несущая способность элементов. В зависимости от поставленных задач объектами исследования могут быть колонны, стены, фундамент и грунт основания, перекрытия, лестницы и др.

По итогам работ формируется заключение с описанием обнаруженных дефектов, фотоматериалами и расчетами. В отчете указываются возможные причины появления повреждений и деформаций, даются рекомендации по их устранению.

Когда необходимо сделать обследование

Проверка технического состояния строений выполняется:

• при завершении срока эксплуатации;
• по рекомендации уполномоченных органов;
• в случае обнаружения серьезных повреждений;
• после чрезвычайных ситуаций (природное или техногенное воздействие);
• при подвижности грунта;
• для установления аварийности;
• в профилактических целях.

По результатам обследования техническое состояние построек может быть нормативным, работоспособным, ограниченно работоспособным и аварийным.